Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало новый ипотечный продукт "Малоэтажное жилье". В рамках новой программы работающие по стандартам АИЖК банки и региональные операторы агентства будут выдавать кредиты на покупку или строительство индивидуальных домов на территориях комплексной малоэтажной застройки. Об этом говорится в сообщении департамента информационной политики агентства.
Кредит предоставляется на покупку квартиры в многоквартирном доме не выше трех этажей, жилого дома с земельным участком или земельного участка (при условии строительства на нем жилья по согласованному типовому проекту). Максимальный размер кредита составляет 3 миллиона рублей, первоначальный взнос - от 10 процентов, срок кредитования - до 30 лет.
Закладные по продукту будут рефинансироваться АИЖК. Ставка выкупа, установленная агентством для банков и операторов, составляет от 10,5 процента. Для покупателей жилья эконом-класса, молодых семей, обладателей материнского капитала и владельцев государственных жилищных сертификатов предусмотрены дополнительные вычеты из процентной ставки.
Продукт "Малоэтажное жилье" интегрируется в программу "Стимул", направленную на увеличение размеров банковского кредитования строительства жилья. Банки, финансирующие соответствующие установленным требованиям проекты малоэтажной застройки, могут воспользоваться механизмами программы для кредитования покупателей. Агентство гарантирует рефинансирование указанных кредитов после окончания строительства. АИЖК готово предоставлять гарантированное рефинансирование на срок до двух лет.
АИЖК было создано в 1997 году для развития рынка ипотечного кредитования. Правительство РФ владеет 100 процентами акций агентства. Основной деятельностью агентства является выкуп ипотечных кредитов у частных банков и региональных операторов. АИЖК покупает у банка закладные по ипотечным займам, выданным по стандартам агентства. После этого проценты по кредитам начинают поступать в агентство. Банки получают средства для предоставления новых займов, а также процент за обслуживание проданных кредитов. Система рефинансирования действует на всей территории России.
